正力大廈整體租賃招標(biāo)項目（第二次）招標(biāo)公告

南昌市建設(shè)投資集團有限公司就正力大廈整體租賃項目 (項目編號：洪建投招[2022]2號)進行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來參與投標(biāo)，資格審查方式采用資格后審。

1.項目概況與招標(biāo)范圍

1.1 項目概括：正力大廈整體租賃項目房產(chǎn)租賃權(quán)；

租賃地點：南昌市東湖區(qū)疊山路533號（1-11層）；

招標(biāo)內(nèi)容：正力大廈整體租賃項目（建筑面積8356.09㎡）的房產(chǎn)租賃；

標(biāo)段劃分：正力大廈作為一個標(biāo)的整體招標(biāo)；

1.2 租賃年限：8+2年（包含免租運營籌備期），經(jīng)營至第8年時，甲方根據(jù)乙方的交付租金的情況及經(jīng)營狀況，審核是否讓乙方繼續(xù)經(jīng)營，如沒有重大事項可再延期租賃1年6個月；

1.3 免租運營籌備期（裝修期+運營籌備期）：6個月

1.4 經(jīng)營業(yè)態(tài)：商業(yè)；

1.5 招租底價：125342元（含稅價）/月；

1.6 租金增長率：租金每三年在上一年基礎(chǔ)上增長5%；

1.7 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，中標(biāo)人為滿足經(jīng)營所必須辦理的各類手續(xù)和設(shè)備添加、消防改造驗收、房屋裝修改造等事項，費用全部由中標(biāo)人承擔(dān)。招標(biāo)人只提供必要協(xié)助，且不對最終結(jié)果做任何承諾；

2.投標(biāo)人資格要求

2.1 以下適用于企業(yè)承租者

2.1.1 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力且在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)法人單位；

2.1.2 近三年（2019年9月1日至投標(biāo)截止時間)在以往經(jīng)營中無任何違法違規(guī)的不良記錄；

2.1.3 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.2 以下適用于個人承租者:

2.2.1 投標(biāo)人應(yīng)具有公安機關(guān)核發(fā)的中華人民共和國居民身份證；

2.2.2 投標(biāo)人未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)，在近3年內(nèi)，（2019年9月1日至投標(biāo)截止時間）沒有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約、因違法違規(guī)事件而被給予任何形式的處罰；

2.2.3 投標(biāo)人出具中國人民銀行開具的個人征信報告，近半年無兩次逾期記錄；

2.2.4 本次投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.投標(biāo)報名

3.1 報名地點：江西方正工程監(jiān)理造價咨詢有限公司（南昌市紅谷灘綠茵路500號豐和都會3棟12樓代理部）；

3.2 報名時間：2022年10月18日至10月24日，每天9：00-11：30，14：00-16：30(法定公休日、節(jié)假日除外、逾期不予受理)；

3.3 報名材料：企業(yè)承租人提供營業(yè)執(zhí)照、若為法人：提供法定代表人證書及本人身份證；若為授權(quán)代理人，提供法定代表人授權(quán)委托書、本人身份證及代理人近一年內(nèi)任意連續(xù)三個月的社保證明材料，個人承租人提供本人身份證。

以上證明材料企業(yè)加蓋投標(biāo)人公章，個人簽字加印手印，若有相關(guān)證書或材料實行電子證件照

的，可提供“可識別二維碼”的復(fù)印件加蓋單位公章，供現(xiàn)場查驗。

4.遞交投標(biāo)文件地點及開標(biāo)時間

4.1 開標(biāo)時間：2022年11月8日上午9:30；

4.2 遞交投標(biāo)文件及開標(biāo)地點：南昌市建設(shè)投資集團有限公司負1樓陽光開標(biāo)室（南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道456號）。

5. 刊登媒體：南昌市建設(shè)投資集團有限公司（http://www.263yyy.com/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com/）及新法制報上同時發(fā)布。

招標(biāo)人：南昌市建設(shè)投資集團有限公司

聯(lián)系人及電話：秦先生  0791-86856952

地  址：南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道456號城投大廈一樓102室

招標(biāo)代理：江西方正工程監(jiān)理造價咨詢有限公司

聯(lián)系人及電話：涂女士 15879192709

地    址：南昌市紅谷灘綠茵路500號豐和都會3棟12樓代理部